2018년 위례신혼희망타운 분양일정 및 자격조건은?

2018년 위례신혼희망타운 분양일정 및 자격조건은?

 

 

 

신혼부부들의 내집마련은 직장인들에게는 막막하기만 한데요. 집 걱정없이 일하고 아이를 키울 수 있는 나라를 만들기위해 정부에서는 신혼부부와 청년들을 위한 주거지원방안을 발표하였습니다. 주거지원 공백을 최소화하기 위해 공공주택, 분양가상한제가 적용되는 민간주택 특별공급, 주택도시기금 등을 통해 총 88만쌍 지원하며, 공적임대주택 25만호, 신혼희망타운 10만호, 공공분양주택 3만호 등 총 38만호의 공공주택과 총 7만호의 분양가상한제 적용주택 공급 할 예정입니다. 또한 건설임대 육아 특화단지 조성, 매입임대 아이돌봄공간 설치 및 임대주택 평형 확대 등 안심하고 아이 키우기 좋은 주거환경을 조성합니다. 

 

 

2018년 12월 중순 분양 예정인 위례신혼희망타운은 육아․보육을 비롯한 신혼부부 수요를 반영하여 건설하고, 전량을 신혼부부에게 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택입니다. 위례신혼희망타운을 시작으로하여, 평택고턱신혼희망타운 12월 하순 분양, 2019년에는 신혼희망타운 6,700여호에 대한 입주자모집 실시할 예정입니다. 그럼 이번시간에는 신혼부부에게 특화된 신혼희망타운의 자격조건 및 혜택 그리고 신혼희망타운 분양정보에대해서 알아보도록 합시다.

 

 

위례신혼희망타운의 장점

- 법정 기준보다 2배 많은 어린이집 설치, 통학길 특화, 층간소음 저감, 단지내 단차 제거 등 신혼부부 특성 반영하였습니다.
- 스마트홈 기술을 적용하여 미세먼지 저감, 에너지 절감, 화재, 범죄 예방 등 안전하고 쾌적한 주거환경 조성합니다.

- 분양형으로 공급하되, 신혼부부가 자금여건에 따라 임대형(분환전환형 공공임대)도 선택 가능합니다.

- 목돈이 부족한 무주택 실수요 신혼부부를 위하여, 초기부담 30%(임대형 선택시 10%)만 부담하면 되도록 합니다.

- 거주기간에도 1%대 초저리 대출지원으로 월부담액을 경감합니다.

- 기존택지 활용 및 신규택지 개발을 통해 교통이 편리하고 주거여건이 좋은 도심 내외에 공급하여 주거입지가 좋습니다.

 

 

 

위례신혼희망타운 자격조건

주거복지로드맵 발표내용보다 맞벌이의 소득기준을 상향하고, 공공분양주택 최초로 순자산 기준을 도입하였습니다.
- 입주자격 :  맞벌이 신혼부부의 소득기준을 도시근로자 평균소득 130%까지 확대하되, 외벌이 신혼부부는 당초대로 120%로 적용
- 다만, 실수요자의 내집마련을 지원하고 고액자산가의 진입을 차단하기 위해 공공분양주택 최초로 순자산 기준(2.506억원 이하)을 도입
* 부동산+자동차+금융자산+일반자산–부채 = 2.506억원
** 2.506억원 : 순자산 6/10분위의 경계값

- 신혼부부는 약 80%가 순자산 2.5억 이하
- 만6세이하 자녀를 둔 한부모가족도 신혼부부에 준하여 신혼희망타운 공급대상에 포함(단, 자산 및 소득요건 등 자격기준은 충족 필요)

 

 

 

위례신도시 위례신혼희망타운 입주자 선정기준 

- 혼인 장려를 위해 혼인 2년이내 및 예비부부에게 30%를 우선공급(가점제)하고, 잔여 70%를 가점제로 선정

- 1단계로, 예비 및 2년 이내 신혼부부(만2세 이하 자녀를 둔 한부모가족 포함)를 대상으로 30% 물량을 가구소득, 해당지역 연속 거주기간, 청약통장 납입인정 횟수를 적용하여 우선 공급

- 2단계로, 나머지 70% 물량을 1단계 낙첨자, 잔여자 등을 대상으로 미성년자수, 무주택기간, 해당지역 연속 거주기간, 청약통장 납입인정 횟수를 적용하여 선정합니다.

 

 

위례신도시 신혼희망타운 분양가격

분양가상한제를 적용하여 초기 공급(분양)가격을 시세보다 저렴하게 공급(일반 공공분양주택과 같은 수준)하되,
층간소음 저감․단지내 단차제거․가변형 벽체 등 육아 중심 설계 및 보육시설 설치 등 특화단지 조성 비용은 사업시행자가 부담합니다.
위례신도시 전용면적 46㎡ 3.97억원, 전용면적 55㎡  4.60억원 입니다.

 

 

 

위례신도시 신혼희망타운 대출상품 지원

- 신혼부부의 실 주거비 부담 경감을 위해 1%대 초저리 수익공유형 모기지와 분할상환형 장기전세대출을 연계
- 분양형 : 1.3% 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%까지 지원 하고, 주택매도 및 대출금 상환시 시세차익을 기금과 공유하되, 정산 시점에 자녀가 있는 경우, 자녀수에 따라 인센티브 부여합니다.

 

 

 위례신도시 신혼희망타운 대출상품 지원

- 임대형 : 주택도시기금에서 보증금의 90% 한도로 1.7억원까지 연 1.40~2.50%로 대출(자녀수에 따라 금리 우대)
* 대출 이후에도 자녀가 생기는 경우 우대금리 적용

 

 

 

위례신도시 신혼희망타운 특화설계

지구계획부터 유치원, 초등학교 등을 단지와 인접토록 설계하고, 통학길 특화(만남광장, 독서가든 등), 주차장 100% 지하화 등 추진 합니다. 정말 집 걱정없이 아이키우기 좋은 곳이 될것 같습니다.

 

 

 

위례신도시 분양일정

위례신도시(508세대)․평택고덕신도시(874세대)를 선도지구로 추진하여 연내에 입주자 모집을 실시합니다. 위례신혼희망타운은 12월 중순분양예정입니다.
2019년에는 신혼희망타운 6,700여호에 대한 입주자모집 실시합니다.
서울양원, 수서 역세권, 과천 지식, 화성 동탄2, 시흥 장현, 하남 감일, 남양주 별내, 의왕 고천, 파주 운정3등 수도권 지역에서 분양예정입니다.

위례신도시 신혼희망타운 자격조건 미리 숙지하시고 분양일정에 맞추어 신청하시기 바랍니다. 저렴한 가격에 내집마련과 동시에 아이키우기에도 안성맞춤인 신혼희망타운! 수도권 지역 뿐만 아니라 지방에서도 신혼희망타운이 곳곳에 지어져 행복한 신혼희망타운을 많은 분들이 누릴수 있게 되었으면 좋겠습니다. 그럼 오늘도 좋은하루 되세요!